Dilansir dari RumahCom – Membayar cicilan KPR (kredit pemilikan rumah) mungkin terasa sangat melelahkan, karena bisa berlangsung 2 – 20 tahun.

Dalam perjalanannya, tak jarang debitur kesulitan bahkan gagal melunasi cicilan KPR. Akibatnya, rumah yang sedang dicicil bisa melayang.

Agar cicilan KPR Anda lancar dan rumah tidak dieksekusi bank akibat gagal bayar, ada lima hal yang dapat Anda lakukan:

Membayar Cicilan Tepat Waktu  

Jangan pernah telat membayar cicilan KPR setiap bulan. Gunakan fasilitas yang mempermudah pembayaran, seperti layanan auto debit dari bank. Hindari membayar melewati tanggal jatuh tempo, karena Anda akan dikenakan denda dan kredit Anda bisa dinilai buruk—bahkan masuk daftar hitam Bank Indonesia. (Baca: Masuk Black List Bank Indonesia, Ini Jalan Keluarnya!)

Mengelola Keuangan

Saat membuat anggaran setiap bulan, jangan lupa untuk selalu memprioritaskan pembayaran KPR. Anda pun wajib mematuhi anggaran yang telah dibuat. Hindari pengeluaran uang yang tidak sesuai dengan kebutuhan. Jika Anda memiliki penghasilan lebih, pisahkan untuk membeli barang yang diinginkan.

Siapkan Dana Darurat

Dana darurat diperlukan untuk keperluan mendadak—sehingga pembayaran cicilan KPR tidak terganggu. Sebaiknya siapkan dana darurat minimal enam kali lipat dari pengeluaran bulanan. Ini berguna untuk menyiasati terjadinya kemungkinan yang tidak diinginkan, seperti kehilangan pekerjaan akibat PHK atau anggota keluarga yang perlu perawatan medis.

Gunakan Fasilitas Asuransi

Asuransi cacat bisa jadi pelindung penghasilan utama Anda. Asuransi ini bermanfaat menggantikan penghasilan Anda ketika tidak lagi sanggup mencari nafkah akibat kecelakaan yang mengakibatkan cacat permanen. Uang ini bisa digunakan untuk pengeluaran bulanan, termasuk membayar cicilan KPR. Sebelum memilih polis asuransi yang tepat, tanyakan kondisi apa saja yang ditanggung dan berapa besar tanggungan yang akan Anda terima.

Meningkatkan Kemampuan Cicilan

Anda dapat meningkatkan kemampuan mencicil meski besaran gaji relatif sama. Caranya: manfaatkan kenaikan gaji, tunjangan, atau bonus.  Upaya ini juga bisa jadi antisipasi kebutuhan darurat, pasalnya tenor KPR bisa mencapai 2 – 20 tahun.

Anda juga bisa memperbesar sumber penghasilan dengan membuka sumber penghasilan lain, baik aktif (seperti berbisnis) maupun pasif (dengan investasi reksadana atau saham).

Semoga bermanfaat!