Salah satu hal yang harus dipertimbangkan adalah memilih jenis properti apa yang dipilih. Sebab sebagai investor properti, kamu tak akan segera menghuni properti tersebut.

memang benar apabila memilih antara beli tanah atau rumah adalah dilema yang hampir dihadapi oleh setiap orang.

Keuntungan membangun rumah sendiri memang memberikan kepuasan lebih karena kamu dapat mengatur sendiri desain rumah.

Selain itu, sebagian orang berharap membangun rumah bisa lebih menghemat daripada membeli rumah yang sudah jadi.

Namun, benarkah demikian?
Dari segi keuntungan, mana yang paling menguntungkan?

Membeli tanah kavling, atau rumah jadi?

Pertimbangkan dulu sejumlah faktor ini. Rumah atau Tanah? Ini Plus dan Minusnya.

1. Peluang investasi

Tanpa bangunan di atasnya, otomatis kamu tak akan mendapatkan pemasukan apa-apa jika membeli tanah kavling. Keuntungan yang didapatkan hanyalah dari kenaikan harga tanah per tahunnya. Lain halnya dengan membeli rumah jadi, yang bisa disewakan kembali sehingga kamu bisa meraup keuntungan dari sana dan balik modal secepatnya.

2. Biaya perawatan

Tanah kosong hanya perlu dicek sekali-kali sehingga tak memerlukan biaya yang besar. Sedangkan rumah yang sudah jadi dan membutuhkan biaya pemeliharaan rutin. Mulai dari biaya listrik hingga kebersihan. Jika tak dirawat, tentu kondisi properti akan menurun.

3. Kesiapan Bangunan

Jelas, ketika kamu membeli rumah yang sudah jadi, rumah tersebut sudah siap pakai sehingga kamu tidak akan direpotkan dengan biaya dan waktu untuk konstruksi.

Selain itu, kamu juga menghemat waktu karena tidak perlu mencari lokasi tanah yang cocok untuk pembangunan rumah serta merancang bangunan.

Sementara, jika membeli tanah, berarti kamu harus membangun rumah dari nol.

Kamu harus meluangkan cukup banyak waktu untuk memilih lokasi dan mengurus proses perizinan.

Bukan itu saja, kamu pun harus memilih arsitek dan kontraktor untuk pembangunan rumah serta mengurus berbagai infrastruktur rumah.

4. Desain Bangunan

Membangun rumah dengan konsep sendiri tentunya memiliki kepuasan tersendiri daripada membeli rumah jadi.

Kamu bisa mencari tanah dengan luas sesuai kebutuhan dan budget.

Selain itu desain rumah pun dapat ditentukan sesuai dengan selera.

Hal ini berbeda dengan membeli rumah jadi di mana kamu tidak punya kuasa untuk menentukan desain karena bangunan rumah sudah berdiri dan siap pakai.

Jika berada di kawasan perumahan, umumnya desain rumah mirip dengan rumah-rumah lain di komplek tersebut sehingga tidak memiliki keunikan tersendiri.

5. Kualitas Bangunan

Jika kamu memutuskan membeli tanah untuk dibangun rumah, kamu bisa memiliki kendali penuh dalam menentukan kontraktor dan bahan bangunan.

Selain mengetahui kualitas bangunan, karena dipilih sendiri, kamu pun berpeluang menghemat biaya.

Pasalnya, kamu bisa memilih kontraktor maupun bahan bangunan yang lebih sesuai dengan budget.

Sementara itu, membeli rumah jadi berarti kamu tinggal menerima bangunan yang sudah berdiri tanpa memiliki kendali atas kualitas bahan bangunan.

Jika kamu termasuk awam dalam hal properti, sebaiknya mengajak seseorang yang paham benar soal bangunan rumah ketika mengecek rumah yang akan dibeli.

Hal ini harus dilakukan agar kamu tidak menyesal di kemudian hari.

6. Legalitas

Bagi kamu yang membeli rumah jadi, kamu tidak perlu meluangkan waktu mengurus berbagai dokumen yang dibutuhkan untuk rumah.

Dokumen-dokumen tersebut meliputi Izin Mendirikan Bangunan (IMB) dan Surat Izin Penunjukkan dan Penggunaan Tanah (SIPPT).

Karena proses pengurusan dokumen sudah selesai, hal ini tentu mengurangi risiko yang timbul di kemudian hari.

Sementara itu, pembeli tanah harus mengurus IMB sebelum membangun rumah.

Proses pengurusan dokumen ini berisiko menimbulkan biaya terselubung.

Jika kamu kurang paham soal pengurusan dokumen ini, bisa-bisa kamu dihadapkan dengan sejumlah pungutan liar untuk menerbitkan berkas-berkas tersebut.

Masih bingung memutuskan beli tanah atau rumah? Mungkin kamu bisa mempertimbangkan dua hal berikut.

Jika kamu memiliki dana terbatas namun punya fleksibilitas waktu untuk mengurus berbagai aspek dalam membangun rumah, maka membeli tanah bisa menjadi pilihan.

Akan tetapi, jika kamu orang sibuk yang memiliki dana cukup besar, lebih baik kamu membeli rumah yang sudah jadi.

 

“Pilih tanah kavling atau rumah jadi untuk investasi, semua tergantung kebutuhan”

Jadi, mana yang lebih baik? Membeli tanah atau rumah jadi untuk investasi properti? Keduanya memiliki kelebihan dan kekurangan masing-masing. Maka dari itu, semua harus disesuaikan lagi dengan kebutuhanmu.

Jika modal terbatas dan kamu punya fleksibilitas tinggi, serta referensi yang cukup untuk membangun rumah dari nol, maka membeli tanah kavling bisa dipilih. Tapi jika kamu punya modal lebih sebagai modal dan biaya perawatan, serta tak mau repot mengurus proses pembangunan rumah, membeli rumah jadi dan di sewakan akan lebih cocok untukmu.

Miliki rumah sehat di HABITAT, cluster terbaru dari Kingspark 8.