Jika anda memiliki modal lebih dan ingin membuka usaha sampingan yang menghasilkan keuntungan di setiap bulannya?

Penyewaan villa merupakan salah satu usaha properti yang menjanjikan dan memiliki tingkat keuntungan tinggi. Apalagi jika daerah dan kota anda termasuk dalam Kota Wisata!

Ditambah lagi, jika anda memulai bisnis ini dari sekarang , anda dapat lebih mendapatkan keuntungan lebih banyak yang nantinya akan membatu hari tua Anda. Pasif Income anda menjadi dua kali lipat! selain harga properti anda dis etiap tahunnya naik, maka begitu juga dengan pendapat sewa vill anda.

Berikut adalah beberapa tipsnya :

Usia muda bukan menjadi penghalang untuk membuka usaha properti seperti penyewaan. Apalagi bagi yang memiliki bangunan di lokasi strategis dan dekat dengan destinasi wisata. Untuk memulai usaha ini ada beberapa pertimbangan yang harus dilakukan agar usaha berjalan dengan sukses. Berikut beberapa tips yang bisa dilakukan,

1. Memilih Lokasi Villa yang Strategis

Sebelum membuat villa, Anda perlu melakukan riset terhadap target yang akan dituju. Sasarannya bisa pekerja kantoran, mahasiswa atau traveler. Jika Anda berniat menyewakan villa khusus untuk para pelancong atau wisatawan, tentu Anda harus bangun villa di dekat destinasi wisata. Hal ini tentu berbeda, jika Anda berniat menyewakan villa untuk para pekerja atau mahasiswa. Jadi pastikan dulu siapa target market Anda.

2. Pilih Lokasi Yang Tepat Dengan Pertimbangan Harga Pasar

Setelah menentukan target pasar, langkah kedua adalah mencari lokasi (bagi yang belum memiliki tanah/lokasi). Jangan terburu-buru untuk membeli sebuah properti. Anda tetap harus mempertimbangkan harga umum dan lokasi pilihan. Carilah lokasi yang strategis dan mudah ditemukan oleh siapa saja. Selain itu sesuaikan pilihan dengan target market juga. Jika memungkinkan, cari pemilik lahan yang sedang membutuhkan uang, karena itu adalah peluang bagi Anda untuk mendapatkan harga di bawah harga pasaran.

3. Beli Villa Sesuai Keadaan Finansial

Dalam menjalankan bisnis sewa villa adalah menyesuaikan pembelian villa sesuai dengan kemampuan finansial. Anda bisa memilih villa dengan ukuran minimalis dengan budget pengeluaran seadanya. Karena selain budget pembelian villa, Anda juga perlu mempersiapkan biaya perawatan dan juga pembelian furniture.

4.Mengatur Perizinan Penginapan pada Pihak Terkait

Sebelum memulai operasi penyewaan villa, hal yang perlu Anda lakukan adalah mengatur perizinan penginapan. Proses ini bertujuan untuk mengikuti peraturan yang berlaku dan sesuai dengan kebijakan pemerintah.

Ada beberapa dokumen yang perlu Anda persiapkan untuk mengajukan perizinan penginapan villa. Mulai dari identitas diri pemilik villa, foto copy akta pendirian usaha, sampai dengan surat rekomendasi dari pihak usaha dan pariwisata sekitar.

Anda bisa menyesuaikan dokumen-dokumen lainnya sesuai dengan kebijakan yang berlaku. Karena semakin lengkap dokumen yang Anda persiapkan, semakin cepat juga proses perizinan tersebut disetujui. Dan mengurusnya secara langsung di Kantor Dinas Penanaman Modal ataupun Kantor Pelayanan Daerah.

5.Melakukan Promosi dan Melibatkan Operator

Sebagaimana bisnis dan usaha pada umumnya, bisnis sewa villa juga memerlukan promosi dan melibatkan operator. Apalagi dengan bertambah banyaknya penginapan villa yang digunakan sebagai penginapan membuat persaingan bisnis ini semakin ketat.

Oleh karena itu, melibatkan operator dan menggunakan jasa broker adalah pilihan yang tepat bagi Anda menjalani bisnis sewa villa. Karena pihak tersebut akan melakukan promosi secara berkala dan menginformasikan kelebihan villa Anda sekaligus biaya sewa.

Selain itu, dengan melibatkan operator Anda bisa menggunakan jasanya untuk merawat villa sekaligus fasilitas yang ada. Karena klien bisa melakukan pengecekan villa kapanpun tanpa bisa Anda prediksi. Dan kondisi serta keadaan villa yang terawat dan bersih akan mempengaruhi biaya sewa villa Anda.

Pembagian hasil antara operator atau jasa broker dengan Anda selaku pemilik villa bisa dibicarakan secara detail sebelumnya. Agar semua pihak terkait bisa mendapatkan keuntungan yang memuaskan dan tidak merugikan pihak manapun.

6. Berikan Fasilitas Terbaik dan Percantik Interior Maupun Eksteriornya

Lengkapi villa yang Anda miliki dengan berbagai fasilitas penunjang seperti AC, kamar mandi dalam dan luar, WiFi gratis, pusat kebugaran dan fasilitas lainnya. Percantik interior dan ekterior bangunan dengan pilihan warna cat yang sejuk dan nyaman dilihat. Dengan begitu, pengunjung akan merasa lebih betah berada di villa Anda.

7. Memberikan Harga Sewa yang Kompetitif

Salah satu daya tarik penginapan yang seringkali masyarakat pilih yaitu penginapan dengan harga yang kompetitif. Dengan catatan, Anda tetap mendapatkan keuntungan tanpa mematok harga tinggi yang cukup fantastis.